2026年5月 第25問
土地の有効活用において、事業受託方式は、有効活用の企画、建設会社の選定、建設資金の拠出および土地上に建設された建物の管理・運営のすべてをデベロッパーが行う土地活用の方式である。
正解：② 不適切
❶ ポイント
事業受託方式で、建設資金をだれが出すかを問う問題です。
❷ 考え方と解き方
事業受託方式は、デベロッパーがすべてを引き受ける方式だと思いこむのが、ひっかけです。任せるのは何で、資金はだれが出すのかを区別します。
- 事業受託方式では、企画・建設・管理運営をデベロッパーなどが行います。建設資金は、土地所有者が出します。
- 問題文は、建設資金の拠出もデベロッパーが行うとしています。ここが、実際の仕組みと違います。
- したがって、この記述は不適切です。正しくは、建設資金は土地所有者が拠出する、です。
❸ 覚えておくこと
- 事業受託方式：土地所有者が建設資金を出し、企画・建設・管理運営をデベロッパーなどに任せる。建物は土地所有者のもの
- 事業受託方式は、デベロッパーが建設資金を出す方式ではない。企画や管理運営を任せるだけで、資金は土地所有者が出す
（テーマ・覚えること）
出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2026年5月 第25問